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加国10大城地税榜:温哥华房价最高 地税最低
[ 编辑:admin | 时间:2014-10-08 19:23:37 | 浏览:506次 | 来源:网络 | 作者:加拿大都市网 ]

   温哥华一位税务专家指出,根据加拿大地产协会(Real Property Association of Canada,简称REALpac)对加拿大10个大城市的研究显示,温市的商业物业税率,在10个城市中第二低,而住宅物业税率更是最低。不过,这专家也指出,须留意的是,温哥华住宅价格乃全国最高。


   一项研究指在加拿大10大城市的物业税中,温哥华住宅物业税率为最低,而商业物业则是次低。

   据《温哥华商业》杂志(Business in Vancouver)报道,这份REALpac报告指出,在温哥华,住宅物业税率为每1,000元物业估价的3.68元,而商业物业税率则是每1,000元估价的15.91元,这比全国平均住宅物业税率的9.51,及平均商业物业税率的24.25为低。

   商用物业税是私人住宅4倍

   报告又说,在温哥华,商业对住宅的物业税比率为4.33,意思是指,零售铺面或办公大楼租客或业主,他们所缴付物业税,为住宅物业业主的4倍以上,这比率紧随蒙特利尔之后,并较加西主要城市爱民顿的比率2.46及卡尔加里的比率2.63高出许多。但是,温哥华该比率较一年前已经下降0.4%。

   温税率低因物业价格极高

   专业房地产估价及顾问服务公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd.高级合伙人沙利文(Paul Sullivan)指出,要留意的是,温哥华之所以收取较低的税,主因温哥华拥有全国最高的住宅物业价格。

   同样地,温市商业物业的价格也属全国最高之列。

   举例说,在沙省的利斋拿(Regina),住宅业主每1,000元估价支付13.69元,这较温哥华高逾3倍,但在今年8月,利斋拿的平均屋价为29万元,而温哥华却是76万元。


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